九大改革措施，支持职工买房

为盘活1.07万亿元的结余资金，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，《通知》推出了推进异地贷款、提高贷款额度、减轻贷款负担、优化贷款流程等九大改革措施。

《通知》规定：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

提高贷款额度。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。

当前职工跨地区流动日益增强，在就业地缴存、回原籍购房需求增多。对此，《通知》要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

《通知》提出减轻贷款负担。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。这四项杂费目前占贷款总额的3‰到8‰不等。

《通知》还要求优化贷款流程，房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续，住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。

“此次新政，优化了办理流程，提高了服务效率。”国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲说，特别是取消了长期存在又广被诟病的四项中介费用，明显降低了贷款中间费用，表明规范市场秩序的改革力度在加大。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，过去很多人诟病公积金成摆设，就是由于贷款手续太复杂。取消四项费用、重申服务时限都有助于提高服务效率，降低公积金使用过程中的成本。