民生银行宁德分行破解小微企业“转贷”难题

——在闽东首家推出最长10年期不规划还款的抵押贷款

长期以来，闽东的许多小微企业客户为银行贷款“转贷”而发愁。贷款到期后小微企业短期资金周转相对困难，而“过桥融资”成本又高，不少企业在贷款到期时往往需要截流货款或通过民间借贷等其他渠道筹集资金还款，并因此承受流动资金短缺或高额“过桥”资金利息之害。

“转贷”难题的出现，究其根源在于两个方面，一方面是因为小微企业生产经营周期与银行提供贷款期限不匹配；另一方面则是由于小微企业自身实力普遍较弱，资金使用率高，可供转贷的空闲资金较少所导致。

为解决小微企业客户“转贷”难题，民生银行宁德分行从实际出发，在闽东地区首家推出最长10年期不规划还款的抵押贷款新品种。除贷款满12个月时需要还款10%外，其他年份还款金额可以由客户自由选择，以100万元贷款为例，客户需要还款的明细如下：

（注：考虑到每月天数不同，上表每月还息金额为大约数，实际金额以合同为准。）

该贷款的推出，切实有效地解决了小微企业的“转贷”难题，让每个客户可以根据自身的经营周期订制贷款的期限与每年还款金额，使以往“期限错配、过桥转贷”的现象大大得以改善。

据另据权威媒体分析，根据历史数据测算，10年后100万元相当于现在的多少钱？如果按购买能力计算约为32-62万元、按货币发行量计算约为13-35万元。这对于目前“需钱若渴”的闽东小微企业来说，正是雪中送炭。

此外，记者还了解到该行上述贷款办理的要求主要有：一是贷款主体为小微企业法人或股东个人；二是企业成立或经营满2年以上；三是借款人家庭及所经营企业经营性负债不超过1000万元；四是仅接受借款人及其直系亲属（成年子女、夫妻双方父母）、用款企业股东、用款企业合法拥有的抵押物；五是最高抵押率住宅按80%、商用房按60%把握。