资料图:图为北京市海淀区房管局办事大厅。中新社记者苏丹 摄 北京楼市接下来会怎么走? 谈到春节后成交量回升的原因,胡景晖指出,去年“317新政”之后,压抑了一年的需求有一定释放的要求,特别是自住型需求中的改善型需求。另外,由于春节等因素的影响,三月份往往也是交易抬头的季节。 未来北京楼市的走势会如何?这是很多人关心的问题。 对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新网记者采访时指出,大涨大热等态势很难出现,这和房价管控依然没放松有关。所以当前楼市热度,如果从0-10(从冷到热)排序下,那么现在可以给予“4”分的判断。 胡景晖认为,经过2017年的调整之后,2018年北京楼市会处在一个“量升价稳”的阶段。全年交易量或在15万到20万套之间,比去年的13.6万套有所回升。且没有过多的投资、投机因素,最主要的是自住型需求、特别是改善型需求的集中入场。 “当然,关键还是要看二季度,特别是四五月交易的恢复状况。” 胡景晖说。(完) |
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