福建首宗租赁住宅用地在厦门成功出让

厦门房地产市场将租购并举

东南网5月16日讯（福建日报记者 陈挺）15日，厦门市首次推出的租赁住房（公寓）试点项目用地（2018P01地块）被市属国企厦门两岸金融中心建设开发有限公司以底价2.2亿元竞得，成交楼面价8016元/平方米。这也是福建省首宗成功出让的租赁住宅用地，释放出厦门住房租赁市场加快发展的重大信号，标志着厦门房地产市场将进入租购并举的新阶段。

据厦门两岸金融中心建设开发有限公司有关人员介绍，该项目占地面积9148.66平方米，规划建筑面积27446平方米，预计将建成约600间租赁住宅及租赁公寓，打造面向两岸金融中心片区金融商务人群的高品质金融商务租赁住房项目，是集金融、居住、商业、运动、娱乐、休闲为一体的生活综合体。

地块限定租赁住房的面积在4900平方米以下，套型建筑面积(含公摊)不得超过90平方米。租赁公寓的面积在1.96万平方米以下，套型建筑面积(含公摊)不得超过50平方米，不享受配套教育面积。在商业方面，要求2946平方米以下配建社区电商物流配送终端站一处，建筑面积不少于200平方米。

2017年7月，厦门入选全国12个首批开展住房租赁试点的城市之一，于当年9月制定住房租赁试点工作实施方案，培育完善住房租赁市场体系，加大租赁住房用地供应，加快租赁住房项目建设，大力推进住房租赁市场加快发展。

2018年，厦门首次将租赁住房用地纳入土地供应计划，将租赁住房作为住房供应体系的重要部分，以期拓宽供应渠道、加大租赁住房市场供应量。厦门2018P01地块的出让，是厦门践行“房子是用来住的、不是用来炒的”政策、推进住房租赁试点工作、推动片区配套升级的全新尝试。

目前，两岸金融中心片区经过近十年的发展，已初步形成以金融商务办公为主的城市功能区，金融及相关行业从业人员日趋集聚，片区内住房供应紧张，配套高品质的租赁住宅服务于片区金融产业显得尤其重要及迫切。

金圆集团及全资子公司厦门两岸金融中心建设开发公司因两岸金融中心建设而设立，是两岸金融中心核心区域开发建设运营主体。