住房问题是民生大事。中央城市工作会议强调，着力建设舒适便利的宜居城市。

从全国首笔商品房地贷款落地漳州，到全国首创住宅合作社解困群众“居住难”，再到全国首批配售性保障房建设，翻开八闽住房改革史，建设银行福建省分行始终坚守金融为民初心，积极融入住房制度改革浪潮，以创新服务破解安置难题，以科技赋能便利安居乐居，以金融力量书写“人民城市人民建”的建行答卷，共绘宜居、韧性、智慧城市的八闽蓝图。

举创新旗 敢首创破题“忧所居”

曾经，“纸褙福州城”是人们熟知的一句话，折射出福州老百姓居住条件的艰难。1990年，福州城镇居民人均住房面积为7.53平方米，其中人均居住面积低于4平方米的住房困难户超过上万户。

1990年3月，为解决福州市众多住房特困户人均居住面积不足4平方米的窘境， 福州市房管局、房改办、总工会三家单位，联合成立了福州市解困住宅合作社。

结合解困住宅合作社的房改特点，建设银行福建省分行率先行动，创新提供包括上门收款、免费优先编标底及审核预决算、严格工程拨付款、信贷融资等金融服务，支持开发茶会、新店等解困住宅小区，助力解决一万多户居民的住房困难，其中茶会小区面积23.8平方米，是福建省最大的解困住宅小区。

创新解困，敢为人先。早在1980年，建设银行福建省分行就为漳州市政府原统建办发放全国银行业第一笔商品房贷款，支持漳州市区延安北新村的商品房建设，这是我国银行信贷业务首次进入房地产领域。

“那时没有任何先例可循，建行是‘第一个吃螃蟹’的，非常重视。”该笔商品房贷款经办人员王炳艺说，为迈好这一步，建行福建省分行项目团队做足调查研究，研究专项贷款可行性，先后于1980年9月发放70.3万元贷款，1981年3月发放70万元贷款，支持建设住宅面积4.2万平方米，商品房600户。

从福州市棚屋区改造安置户的融资需求，首家提供七成30年期个人住房贷款；到创新推出安居贷款等产品，帮助连家船民的上岸定居；再到率先承办国家安居工程，因地制宜开展金融配套服务、开办个人住房消费贷、首推个人住房抵押贷款、公积金贷款，一个个八闽住房金融的首创故事，都在生动地表达着建行强大的创新“基因”。

打科技牌 “数智+”共建幸福家

林女士的公积金和工作所在地都在宁德，因公司长期派她在福州驻点工作，便在福州市台江区购置新房。过去得请假、买票、跑100多公里去提取公积金，现在她在家门口的公积金中心就办完了提取业务。

便利通办的背后，离不开建设银行福建省分行承建的福建省住房公积金一体化平台。响应“高效办成一件事”，建设银行福建省分行协助省内各公积金中心优化完善线上功能，推进数据共享、平台互联、智能辅助，实现省内公积金的“通查、通存、通提、通贷、通还”，让缴存单位和群众只需一台电脑或一部手机就可以办理公积金业务；同时助力与不动产中心、工商局等政府多部门协同共享，实现公积金抵押直连、跨中心公积金业务办理、公积金征信通等金融创新，推进公积金业务“一次提交，全域通办”， 

为了让好政策“看得见 听得懂 用得上”，建设银行福建省分行还主动走进企业园区、社区律所等新就业形态聚集地，开展公积金政策扩面宣传。近日，建行泉州分行便联合当地住房公积金管理中心发放灵活就业人员个人住房公积金贴息贷款，帮助自由职业者李女士早住“幸福家”。

不止是公积金，依托科技牌，建设银行福建省分行正助力更多安居便民跑出加“数”度：以公租房管理信息系统贯标联网为契机，协同政府完成本地化特色改造，实现从项目、房源到承租对象管理，从准入、使用到退出管理，从对外服务群众到对内业务管理的“一网统管”，助力“公租房”变成“公平房”；联动福建各地不动产登记和交易中心沟通，先行先试二手房“带押过户”登记模式，并发放按揭贷款业务，让市民办理二手房买卖，只需“进一个窗口，提交一套材料”，实现贷款审批、抵押放款及二手房转移登记、抵押注销等全流程的“无缝衔接”，共享更便利的金融服务。

建生态圈 好房子更加具象化

保障房加绿升级、老旧小区整治提升、社区搭载智慧大屏……今年以来，八闽大地加大“好房子”建设力度，把“绣花功夫”融入每一寸土地规划、每一栋建筑更新中。

在福州新区滨海新城，全国首批暨福州市首个配售型保障性住房项目“双龙新居”项目正注解“保障房”建成“好房子”的时代内涵。该项目以“保本微利”原则重点面向住房和收入困难群体公开销售，规划建设保障房701套，但无论是小区景观设计、公区装修设计，还是室内装修标准，都按照国企“好房子”的标准打造，实现拎包入住。

作为全国首家围绕配售型保障性住房开展个人住房贷款业务的商业银行，建设银行福建省分行通过“专项政策+专属产品+专人服务”三专模式，提供包括项目贷款、智慧结算、、驻点咨询等服务，并深度参与配售型保障性住房配售政策及购房合同制定，让跟多购房者共享质优价美的“好房子”。

“造”就生活新居，共建宜居新城。锚定安全、舒适、绿色、智慧“好房子”的建设目标，建设银行福建省分行不断完善住房金融服务体系，持续创新产品和服务，支持“三大工程”建设，投放全国系统首笔、全省首笔房地产融资协调机制项目贷款，发放全省商业银行首笔配售型保障性住房开发贷款，以及纳入国家发改委清单后的全省金融系统首笔“平急两用”贷款， 助力构建房地产发展新模式。同时针对旧城镇、旧厂房、老旧小区的改造升级项目，适配综合融资方案，强化城镇化贷款、绿色贷款、PPP贷款等产品运用，做好提升城市功能的基础设施建设及运营的金融供给，落地全省首笔民用绿色建筑领域的绿色信贷。

紧跟国家提振消费政策导向，建设银行福建省分行还配套推出建易贷、装修分期等个人消费融资产品，积极参加各地房交会，向购房者宣传购房政策及补贴措施，以真金白银助力实现“一站解决、全程无忧”的住房置换体验。