重回北京市场开局不利

阔别五年，重返北京土地市场后，复地（集团）股份有限公司却因为两次未按期缴纳土地开发补偿费而在京遭遇了官方的“点名”。对此，复地向北京商报记者回应称银行转账延期导致逾期缴纳费用，与公司资金压力并无关系。但是在业内人士看来，从专业的角度看，一个知名品牌开发商是不太可能因为银行转账的延期导致未能及时缴纳土地开发补偿费用，背后不排除有资金周转供给不足的原因。

两次迟缴土地补偿费

北京市国土局于10月31日发布了一则公告称，复地（集团）股份有限公司2014年参与本市土地市场竞买活动中，两次未按期缴纳土地开发补偿费，现予以公告。除此之外，公告中并未透露费用金额、所涉及土地等详细情况。

北京商报记者查阅土地交易信息发现，今年复地在京以联合体的方式斩获了四宗地块，且均为通州区运河核心区的F3多功能用地，涉及总金额为65.54亿元。其中，Ⅸ-02以及Ⅸ-06地块是复地与上海复贤投资有限公司共同拿地；Ⅷ-05、08-2以及Ⅷ-02、04、07地块是由绿地、复地、上海复迈投资有限公司三家夺得。

关于未按期缴纳相关费用一事，记者联系了复地在京相关负责人，该负责人回应称，出现未按期缴纳土地开发补偿费的地块为4月拿下的Ⅸ-02以及Ⅸ-06地块，但是并不方便透露所涉及费用金额。

该负责人进而解释称：“复地确实出现过未按期缴纳土地开发补偿费的情况，但是只比规定日期晚了一天，是因为银行大额度转账出现延期导致未能按时缴纳该费用，目前所有费用均已缴齐。”

成首个被“点名”企业

土地开发补偿费用指的是乙方向甲方支付的对甲方进行该宗地块开发建设所发生的前期费用、拆迁费用、工程费用、管理费用以及资金利息等土地一级开发费用的补偿。

北京商报记者查阅北京市国土局网站发现，在去年10月28日，北京市国土局发布了一份《继续加强履约管理、严肃土地市场纪录》的通知，该通知要求，自2013年10月起，对于在北京市土地交易市场竞得土地，但未按期缴纳土地开发建设补偿费的企业将暂停参与北京市土地市场竞买活动直至完成缴纳工作；情节严重的，如逾期缴纳土地开发建设补偿费超过90天以上的，或者未按相应宗地的补偿协议约定缴纳土地开发建设补偿费两次以上的将予以网上公告，并暂停该企业及其股东和子公司参与本市土地市场竞买活动，暂停期限自取得《土地开发补偿费缴纳说明》之日起至次年同日。另外，将相关违约情况计入企业诚信档案。

北京市国土局网站也显示，复地是自去年10月以来第一家，也是惟一一家被市国土局通报的未按期缴纳土地建设补偿费的企业。一位不愿具名的业内人士表示：“和总地价相比，土地开发补偿费用数额较小，因此也是很难理解，复地为什么会冒着被市国土局暂停拿地资格的风险延迟一天缴纳该笔费用。”

对于该问题，复地上述负责人称目前市国土局已经网上公告了该事情，是否会有后续处理还要以公告为准。