首套房贷款首付最低25% 榕城部分银行已落地

今年9月30日，央行和银监会联合发文，规定在不实施“限购”的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例从原来的不低于30%调整为不低于25%。这意味着延续多年的首套房3成首付即将结束。

新政利好刚需购房族

按照最新的房贷政策，以一套100万元的房子为例，首套商品房商贷的首付门槛降低了5％。买房人最低只需首付25万元，较此前30%的首付相比，减少了5万元。某楼盘销售曾经理说：“这5万元的差距对刚需购房族而言，无疑是好消息，为他们买房创造更大的实现可能。”

“首付25%可以为我省下不少首付，感觉压力没那么大了，”准备购房的林先生表示，“省下的钱可以留下来装修。”据了解，林先生购买的房子总价130万，首付省下5%大概有6.5万元。

榕部分银行已落地

该经理介绍，目前在该楼盘，首套房首付最低25%的新政策在中国银行和建设银行已经可以办理。但是其他银行的相关通知还未送达，具体问题不清楚。

记者从中国银行福州分行和建设银行福州分行已经确认，首套房首付最低25%的新政从10月8日就已经开始执行了。昨日，工行福建分行相关人士称，该行也已接到通知正式执行首付比例新规。

记者在另外一家楼盘发现有购房者在询问首付新政，该楼盘工作人员说：“最近有不少人过来询问，我们也有告知首套房首付最低25%的情况，不过需要满足认房认贷的条件，也就是说名下无房无贷款。”

中国银行福州分行的相关人士也告诉记者，只有首次置业办理按揭贷款的购房者才能享受首付25%的新政，如果名下还有贷款未还清的话，就无缘享受首付新政。

据业内人士透露，目前虽并不是所有银行都落地实施新政，但是新政对于银行、房地产商、购房者来说都有利好。首付新政将会在福州各大银行陆续落地。

多数银行执行基准利率

记者走访各大银行了解到，目前，首套房贷利率并无变化，我市多数银行实行基准利率。部分银行也推出利率折扣，邮储、广发、恒生等银行针对符合条件的优质客户首套房贷利率最低可以打9.5折。汇丰银行在外地针对优质客户申请首套房贷，推出8.5折的利率优惠，汇丰银行今年5月刚到福州设点，对个人人民币贷款业务暂未开展。