393m2房产　为何拍出近亿元？

福州一起司法拍卖疑现“乌龙指”，竞买人若违约将损失100万元保证金

记者　江海

　　福州晚报讯 “福州惊现每平方米超25万元的房子！”昨日，这条消息在社交媒体上流传。记者采访获悉，此事属实，一名买家在网上竞拍两套福州公园道一号的联排别墅时疑现“乌龙指”，多输入了一个“9”，导致业内估价1300万元的房产价格被抬升至近亿元。

　　两套联排别墅拍出9903.4万元

　　记者采访获悉，拍卖物是公园道一号小区的两套联排别墅，即仓山区金山街道金桔路827号金水湾花园一区（原金山湾A地块）9#楼103复式单元（196.71㎡）、104复式单元（196.67㎡），两套房产连通使用，打包进行司法拍卖，法院设定的起拍价为677.6万元，保证金为100万元。

　　业内人士说，这两套房产较为稀缺，分别自带一个车库和一个露天停车位，业内估价1300万元。因此，对于677.6万元的起拍价，有人觉得超值，早早就交了保证金。

　　昨天上午10时拍卖结束时，出来的价格却让“围观群众”大吃一惊：经过105次出价，有人以9903.4万元的价格拍下了这两套房产，每平方米的价格超过25万元，是目前

　　同小区市场行情价的8倍。

　　竞买人或输错价格违约将损失100万元

　　记者进入“阿里拍卖·司法”频道的拍卖页面，查看“竞买记录”后发现，此次拍卖可能闹了“乌龙”。

　　竞买记录显示，竞买人“D3504”前天10时32分左右的竞买价为9028000元。10时34分左右，竞买人“J9859”加价时在千万位多输入了数字“9”，竞买价变成99029000元。其他竞买人没有发现这一变化，又在这一价格的基础上逐轮加价1000元，最终，竞买人“K7082”的竞买价达99034000元，此后无人再加价，价格维持到昨日10时拍卖结束。

　　记者昨日联系了阿里拍卖的相关工作人员，对方表示，根据他们了解的情况，竞买人“的确是输错价格了”。

　　这起拍卖的竞价成功确认书显示，竞买人“K7082”姓陈。按照司法拍卖的流程，竞买人出价前已交了100万元保证金，如果履约就要补交9803.4万元，违约的话将损失100万元保证金。

　　两套房产拍出近亿元。

　　□新闻链接

　　以看错数字为由悔拍行吗？■记者

　　江海

　　记者采访获悉，在网络拍卖竞价时输错价格的事情很少见。那么，对确实是看错数字的人来说，以看错数字为由悔拍行不行？

　　记者昨日咨询多名律师后获悉，司法拍卖是严肃的事情，在竞买人拿不出有力证据的情况下，法院一般不会采纳“看错数字”的理由。

　　福建中美律师事务所的林律师说，去年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》明确，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。林律师说：“这对那些交了几十万元或上百万元保证金的竞买人而言，杀伤力还是很大的。”

　　如果竞买人在参与拍卖的时候抱着“恶作剧”的心态乱叫价，则要受罚。去年9月，南京一部起拍价100元的二手iPhone手机拍出了27万余元。法院查明，竞买人车某某、刘某某出于“开玩笑”的心理参与竞拍，并没有以极高价格购买低价二手手机的意愿。南京市中院表示，竞买人恶意竞价严重干扰了司法拍卖秩序，产生了恶劣的社会影响。考虑到车某某、刘某某认错态度较好，南京市中院决定对车某某处以1万元罚款，对刘某某处以2万元罚款。