福建海峡银行“商转公”业务现已正式开启！办理“商转公”业务将为您实实在在节省利息支出，让您的住房贷款更划算。

一、业务介绍

“商转公”是指个人住房商业贷款转为住房公积金贷款。对于符合公积金贷款资格，且办理个人住房商业贷款的借款人，将个人住房商业贷款剩余本金转为住房公积金贷款的业务。

公积金贷款利率显著低于商业贷款利率。以5年以上首套房贷款为例，公积金贷款年利率较商业贷款低0.45个百分点。办理“商转公”后，您每月还款利息大幅减少，长期下来能省不少钱。当前利率参考：

二、利率优势明显

公积金贷款年化利率

*以中国人民银行公布的最新公积金贷款利率为准

商业按揭贷款年化利率3.05%

*以我行现行执行利率为准。

三、申请条件

1.申请人信用记录良好；

2.所购住房为钢混结构，已取得不动产权证书；

3.原商业贷款未结清，且还款正常无逾期记录；

4.申请人需为福建省直或福州住房公积金中心缴存职工，且符合公积金贷款条件。

四、办理流程

1.提交申请

向原商业贷款银行申请提前结清贷款，并向福建海峡银行提交“商转公”申请。

2.资格审核

福建海峡银行对申请材料进行审核。

3.签订合同

审批通过后，签订借款合同。

4.抵押变更

办理房产抵押变更手续。

5.贷款发放

完成抵押手续后，公积金中心及福建海峡银行按约定发放贷款，偿还原商业贷款剩余本金。

五、重要提示

1.“商转公”贷款金额不得超过原商业贷款剩余本金，且需满足房产评估价值相关要求：以房产现评估价85%测算的公积金贷款额度不低于申请的“商转公”贷款金额（具体以当地公积金政策为准）。

2.具体贷款额度及审批结果以公积金中心及福建海峡银行最终审核为准。

（福建海峡银行 供稿）