国家统计局昨日发布的最新数据显示，2月，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有57个，这是13个月来首次上涨城市数量低于60个；房价下调或持平的大部分是三四线城市，而一线城市房价涨幅也明显放缓。

数据显示，2月，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的城市有4个，分别是温州、安庆、牡丹江、济宁。其中，温州自2013年7月起，新建商品住宅价格环比已连续8个月出现下降。另外，持平的城市有9个，上涨的城市有57个，为自2013年2月以来最少。

中原地产首席分析师张大伟认为，房价下调或持平的城市大部分都是三四线城市，立足三四线城市的房企销售业绩1月~2月明显下滑，从目前趋势看2014年整体楼市分化将愈加剧烈，一二线城市价格也出现调整迹象，虽然房价依然处于环比同比上涨过程中，但涨幅明显放缓。