时隔160天，首单土地流转信托至今“引而未发”。

去年10月10日，中信信托公告称：“中信·农村土地承包经营权集合信托计划 1301 期”正式成立，这意味着国内首单土地流转信托正式落地。

转眼5个多月过去了，该信托运行状况如何？日前，上证报记者赶赴安徽省宿州·帝元现代农业循环经济产业示范区（下称“示范区”）探访，却发现示范区内后续的现代农业科技项目仍迟迟未启动。

按照原定方案，安徽帝元现代农业投资发展有限公司（下称“帝元公司”）将在安徽省宿州市土甬桥区朱仙庄镇境内，打造种植业、养殖业、生物质能源、设施农业和农业科研五大板块，建设期限5年，计划总投资10.5亿元，规划流转土地1-2万亩，其中1.1亿元资金由上述信托计划提供。

记者实地调查发现，示范区五大板块只有种植业顺利开展，其余项目均未启动。而尽管项目进展缓慢，当地村民仍普遍对土地流转持支持态度，有村民甚至向记者咨询下次租地的时刻表，并表示愿意把自家所有田地都租给示范区。

一直以来，金融服务的不对称和相对滞后成为制约农业经济发展的重要瓶颈，在此背景下，土地流转信托应运而生，业界预测，其将在促进土地规模流转和现代农业真正发展发挥重要作用。

如此重要的土地流转信托为何难以成行？其背后又有哪些因素掣肘？上证报记者通过实地采访，一层层揭开隐藏其深处的种种原因。

示范园运营遭遇瓶颈

2011年下半年，安徽帝元生物科技有限公司通过招商引资落户埇桥区朱仙庄镇，并成立了帝元公司，意在打造包括种植业、养殖业、生物质能源、设施农业和农业科研五大板块的现代农业循环经济产业示范园。在埇桥区和朱仙庄镇政府的支持下，帝元公司分两批从朱仙庄镇下辖的朱庙村、塔桥村流转农业用地5411.42亩。

然而，记者实地走访后发现，原先五大板块的规划只有种植业得以顺利开展。帝元公司总经理张启明接受记者采访时称，其余四大板块中的养殖业、生物质能源都是示范园的核心项目，目前均已立项，但是却遇到土地性质、资金方面的瓶颈。

“种植业方面，我们的粮食丰产与水环境保护示范工程项目从2012年开始到现在，一直正常运营，农田、水利、公路、桥梁这块已经投入了3000余万（不包括流转土地费用），每年总销售收入1200万元。”张启明告诉记者。