同时，今后示范园经营收益，帝元公司直接投资部分可收取回报，通过招商引资还可以收取管理费，中信信托选定帝元公司作为运营商，还需按50元/亩/年支付管理费；示范园土地增值收益部分按照三七开分配，中信信托得30%，埇桥区政府得70%，埇桥区政府再将这部分增值收益全部分配给农户。

中信信托在获取贷款利差收益之外，也有可能获取增值收益（土地增值收益：因中信信托加强对土地整理、水利、道路等投入，提升土地功能和产出率而增加的土地租金等）。不过，记者从宿州市金融办相关人士处获悉，由于土地增值过程比较漫长，截至记者发稿，村民尚未收到这部分收益。

此外，目前中信信托、帝元公司和埇桥区政府未就风险分担作出具体约定，将在近期进行细化讨论。但原则上已确定对农村土地信托项目进行特殊处理，委托方不承担风险，不论经营状况如何，确保农民基本地租的给付。

新一期土地流转启动暂无时间表

尽管示范园遭遇土地性质限制、资金紧张等问题，但张启明依然对示范园未来充满信心。他相信，2014年底前，示范园五大板块中的设施农业、农业科技孵化器都将顺利启动。

“设施农业即‘物联网+互联网+物流网’三网合一现代高效设施农业项目，主要体现为蔬菜瓜果大棚种植，用户可通过互联网远程监控我们大棚果蔬的种植全过程，满意的话可以在网上直接下订单，通过物流进行配送，实现‘田头到餐桌’的消费模式。”张启明介绍称，“同时我们与以色列签订合作协议，以方将向我们提供技术和资金支持，今年3月以色列三名农业专家已经进入示范园参与管理。”

“现代农业科技孵化器项目，我们计划聘请农业方面专家提供技术支持，引进农业科技研发企业；设立农业科技成果交易平台；实现科技成果转化，知识产权交易。”张启明说道。

据其透露，示范园项目规划总投资约10.5亿，其中养殖业计划投入2.6亿元，生物质能源2.25亿元，他表示，养殖业、生物质能源、三网合一设施农业是示范园的核心项目。

“养殖业方面我已经与正大集团签订合作协议，由帝元先期投入1.5亿元，搭建养殖平台，租给正大使用，养猪场规模约为10万头生猪，正大集团自产自销，我们按照投资回报的13%收取租金，估算下来每年接近2000万的租金收入，后期再投入1.1亿元。”张启明说道。

“生物质能源是利用种植农作物的秸秆、养殖业的排泄物，通过生物质技术生产沼气供给地方发电，还可以生产天然气对外销售。”张启明告诉记者，“如果示范园五大板块全部启动，建成投产每年的净利润4000-5000万元。”