房产中介被爆挪用定金 小编支招让你交易无忧

近日，福州海润万通、蜗牛房产相继被媒体曝光，违规挪用购房者定金，资金链出了问题，致使许多二手房的买卖双方无法继续办理手续。卖房者拿不到钱，买房者拿不到房，还有定金无法及时收回，这一尴尬局面导致人心惶惶。如何保障二手房买卖双方的权益，如何最大限度的保障资金安全，成为关注焦点。小编搜集整理了相关专业人士的建议，为您的资金安全保驾护航。

协会：将采取三种方式降低缴交定金的风险

“鉴于此次教训，今后行业可能会重新考虑定金的收付方式。”福州市房地产中介行业协会会长李特在接受海峡都市报记者采访时表示，目前行业已形成三个思路，来降低缴交定金的风险。

首先是中介佣金先结算，在签订买卖合同前就支付完毕。其次，不再提供税费代缴，通知客户自行缴交。最后，在交易过程中，仅象征性地收少量定金，且买卖双方要对等，比如各交1万元，作为违约赔付的保证金。房管部门也将商讨针对定金的监管措施，以保障买卖双方的权益。

银行：借助第三方平台的资金监管功能可避险

福州一家中介公司的相关负责人介绍，“二手房交易手续，一般是买方预付定金到中介，卖房将产权证和土地证抵押在中介。每个中介收取的中介费没有一个规定标准，但定金是由买卖双方协商的。”

东南快报记者从建设银行了解到，目前建行有开通关于二手房的相关板块，并具有“资金监管”功能。“买卖双方在交易时，难免都会产生不信任，此时就可以将款项交由银行托管，在过户手续没有齐全之前，这部分款项是被冻结的，等一切手续到位后，卖方才能收到此款项”。银行研究人士认为，这个平台其实就是相当于“支付宝”类似的功能，即将买方的钱款存入该第三方平台，等手续完整后，卖方可取得该款项。

聚宝网：活用互联网金融降低交易双方成本

在二手房交易过程中，卖方常常遇到现金解押的问题。如何在短时间内筹措资金是个难题。一般情况下，卖方可以选择银行的的赎楼贷产品，或者担保公司的现金解押。前者成本低，受理时间较长，受理范围和条件也比较苛刻;后者虽然快捷，但解押成本高。

有没有一种选择，可以综合银行赎楼贷与担保公司现金解押的产品优势，为二手房交易提供资金来源及安全保障?聚宝网的赎楼宝就是一个不错的选择。

赎楼宝是聚宝网依据互联网优势，是针对以上问题做了改进的一款产品。赎楼宝，即满足了现金解押的受理范围，在成本上又做到了最低，大大降低了二手房交易双方成本。

聚宝网首席战略官薛晓昆介绍，聚宝网近来逆势获得了资本青睐，Pre-A轮1000万元的融资成功，与聚宝网的规范透明紧密相连。他说，未来聚宝网将依托团队的强金融属性，继续深耕房产金融领域，并一如既往地秉承对风险管理的敬畏和重视，对客户资产安全的高度负责，为用户提供更好，更安全的理财产品。