你付我房租我还你按揭款 恋人分手后产生经济纠纷获调解

调解员面前，他俩吵不停

在灌口司法所，阿美向调解员表示，自己真的很委屈，“这么多年真心对他，吃住都在我家，结果换来这样的下场”。说着说着，阿美越来越激动，眼泪不停地掉。她要求，阿明赔偿她精神损失，并支付这几年住在她家的房租。

然而，说起付房租，阿明也来气了。阿明告诉调解员，2014年起，他就帮着阿美付她房子每月的按揭款655元，“平时我俩也是财务独立，不存在谁欠谁的”。于是，阿明要求阿美一次性还清他已支付的房子按揭款27510元。

当着调解员的面，两人越吵越凶，还互相数落对方在平时生活中表现出的各种小毛病。你一言我一语，这场“口水仗”持续了一个多小时。不过，调解员不乱阵脚，通过摆事实讲道理的方式，终于让双方逐渐缓和下来。而目睹耳闻了双方的相处状态，调解员也得出结论：他俩性格差异大，感情难以为继，不能劝和，只能劝分。

按揭款要还，房租也要付

在确认双方认定要分手后，调解员指出，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第5条规定，1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。经查，阿美和阿明共同生活了8年，但一直未办理结婚登记手续，因此根据法律，双方只能算是同居关系。

在此基础上，调解员认为，双方存在的主要是财产纠纷，“综合各方面判断，无法认定谁是侵害方、谁是受害方。你俩自愿一起生活，也不存在暴力侵害等情况。所以，主张精神损失没有依据”。

最后，针对双方提出的租金、按揭款等问题，调解员运用心理学知识，分别对他们进行耐心劝导，用心化解双方心里疙瘩，希望双方能好聚好散。

经过两个多小时的沟通劝解，双方接受了调解员提出的解决方案，在友好的氛围下签订了和解协议。阿美一次性退还给阿明帮助缴交的部分商品房按揭款，阿明也相应承担了部分房租费，多年恩怨一朝得以化解。

(文中人物均为化名)