一二线持续坚挺
或将十年不变
范剑平分析认为，还有两大雄厚的证据足以证明，一二线城市房地产将在很长一段时间之内持续坚挺。
第一是人口。目前我国的人口日益向大城市集中，根据统计，代表未来需求潜力的常住户籍人口中，一线城市均值高达1.84，二线城市1.21，三线城市0.98，四线城市0.8，数值越低说明人口外流越严重，而人口向大城市集中，也符合经济规律，即节约土地，集中人才，降低城市成本，公共资源有效得到配置和均等化。
第二是资源。这是由我国的特殊国情决定的，我国的公共资源如教育、卫生、养老、交通等，绝大多数集中在北上广等一线城市，其他的二线资源则集中在省会城市、计划单列市和副省级城市之中，三四线城市人口向一二线城市集中，资源也相对向一二线城市靠拢，这几大趋势都决定了，在很长一段时间内，一二线城市的地产楼市将持续保持坚挺。
厦门立丹行机构在对去年全年的房地产研判的数据报告中认为，有两个关键性的数字将决定未来厦门10年的基本走向，一个是“2449亿”——厦门拟10年投2449亿建生态市。去年6月26日，厦门市十四届人大常委会听取了市政府关于《厦门生态市建设规划实施纲要》修编情况的报告，从2011年至2020年，厦门生态市建设重点工程预计投入资金约2449亿元。
另一个数字是“4945亿”——美丽厦门策划项目总投4945亿。2014年厦门市将全面推进实施美丽厦门战略规划，并启动岛外东部市级中心的建设。目前“美丽厦门”策划项目有301个，总投资约4945亿元。这两大城市战略的实施，加上目前厦门跃居一线城市行列的事实，将让厦门楼市紧随全国其他一线城市的步伐。
异地开发掀热潮
三四线城市仍存价值
近两三年来，厦门的房地产开发企业如建发、国贸纷纷走出厦门进行异地开发，去年“9·8”期间前后，包括这些厦门主要国企的开发商接连到龙岩、永安、宁德、三明等周边城市拿地，掀起了一股异地开发热潮。在市场起决定作用的现在，是否意味着厦门房企走向三四线城市的举措暗含隐忧？甚至有一种说法称，三四线城市的房价可能出现崩盘，形同上世纪六七十年代的日本。
