经济学家范剑平在解读此疑问时表示，我国三四线城市的情况和日本的情况不同：首先，日本房地产泡沫破灭时，其城市化率已经超过65%，而现在我国只有52%，其中还包含了17%的非常住户口在内，广大的农村和城乡接合部依然面临大量的人口转移，因此三四线城市的人口规模还会得到补充；其次，日本目前已经完全进入老龄化社会，而我们则还需要15年时间；第三点，在金融方面，日本在最疯狂的时期里，国民每100元存款中有69元用在房地产投资投机当中，而我国的居民储蓄率超过50%，大多数刚性住房需求的家庭甚至贷款比例还很小，借助金融手段投资的内在冲动不强。

因此，三四线城市的房地产，仍然存在很大的消费价值，当然，真正具有投资价值的还是一二线城市中的核心区，毕竟资源的稀缺性决定了其基本价值。

生产资料型地产

或成未来投资重点

范剑平又提出，在住宅发展到一定阶段后，属于生产资料类型的地产产品如商铺、写字楼更具投资价值。

根据立丹行统计，2011-2012年厦门全市纯写字楼供销快速增长，年均供应37.2万㎡，销售35.6万㎡，成交均价9731元/㎡。2013年全市纯写字楼供销保持较好的发展态势，供应38.4万㎡，销售44.7万㎡，成交均价12599元/㎡。

据悉，2013年全市SOHO产品供应25.8万㎡，销售30.1万㎡，存量得到有效的去化，均价23400元/㎡。岛内SOHO市场发展较早，而近几年岛外集美、海沧SOHO市场也逐步兴起，助推岛外市场占有率逐步提高，供销量价也持续走高。