一个理财方案让“房奴”摆脱枷锁

王先生今年32岁，三年前贷款买下的一套房子让他沦为“房奴”，当时用尽自己和老婆的储蓄，首付45万买下一套郊区的房子，贷款105万。三年的房奴生涯让王先生感受到了压力，加上三年来又存了一部分钱，于是他特意咨询了理财师，希望能用理财手段实现财富增值，并为自身减压。

【案例分析】

王先生目前是一家网络公司技术主管，月收入1.5万元，妻子李女士，今年30岁，在某大型门户网站的资深编辑，月收入8000元。另外，两人近期打算要个小孩。

三年前买的房子售价150万，首付三成也就是45万，贷款金额105万，30年贷款期限，当时王先生为了以后置换方便，暂时没用公积金，选择了商业贷款，银行打85折，按照现行利率差不多5.56%， 月供6000元多一点。

【理财目标】

减轻房贷压力，储备生育基金

【理财建议】

王先生和妻子三年来除去日常开销，积累了将近50万的存款，现在正考虑是先还贷款减压，还是用于投资理财钱生钱。无论何种方式，鉴于王先生想要小孩，建议拿出10万作为紧急备用金，每月工资基本够还贷和日常开销，其余40万要么选择还贷，要么购买理财产品。

情景一：先还贷

假如先还贷，40万还完还有不到65万，估算下，30年贷款，利率85折，每月还要还3700元，比之前的月供6000少了很多。

情景二：购买理财产品

假如40万购买理财产品，比如通过嘉丰瑞德认购宜盛财富月月盈，年收益率9.6%，按月分红，每月可以有3200元的利息收入，那么6000-3200=2800，也就是说，购买这种理财产品，相当于王先生每月房贷支出只有2800元。

综合对比，还是购买理财产品更划算，房贷压力被大大降低了，按照目前王先生和妻子的收入水平，每月工资加起来23000元，区区2800元几乎没有压力，而且40万的本金还在，就算妻子在家待产，也不会对两人经济状况构成危机。