现金补给或掣肘扩张

房地产业内人士严跃进也认为，复地出现逾期缴纳土地开发补偿费的做法确实出乎意料，他认为这并不符合今年复地在北京土地交易市场上表现出的积极态度。

复地官方网站的2014年中期报告显示，上半年复地仅新添了两块土地储备，即4月在北京拿下的通州运河核心区的Ⅸ-02以及Ⅸ-06地块；另外在下半年至今除复地在京再拿两宗通州地块外，其官方网站以及媒体上未有其他拿地的消息。

在北京夺地之后，复地集团副总裁兼北京公司总经理朱文焱就曾介绍，因为具体内容限制，没有在北京拿地已有五年。也正因如此，复地把此次北京拿地看做是重归北京市场的重头戏，并寄予了重托。不过，拿地没多久却在缴纳费用上出现问题，这不免让人进而猜测，通州项目的进展是否顺利。对此，复地在京负责人解释称，正在与通州区政府积极沟通，项目进展没有出现任何问题。

在严跃进看来，复地未按期缴纳土地开发补偿费一方面是有银行转账延期原因，另一方面也不排除资金周转速度没有预期快导致逾期缴款。据复地半年报显示，上半年复地的新开工总建筑面积出现同比114.71%的大幅增长，然而按公司权益计算合约销售面积和销售金额分别同比减少了29.4%和24.28%，“目前复地已拥有十多只基金，可以为项目进行投资，另外还可以依靠母公司复星集团解决资金问题，但是作为开发企业，最主要的资金渠道仍然是物业销售，尤其是在建面积大幅增加的情况下，资金问题就会越突出”，严跃进如是说。

另外，值得注意的是，在2011年被其母公司复星集团私有化并从港交所退市后，关于复地再谋上市的消息从未间断。年初就曾有传言说复星集团将借助豫园商城的平台让复地在A股重新上市，虽然消息未被证实，但业内普遍认为这也暴露出了复地在扩张过程中，并没有享受长期资金补给带来的利好面以及对于传统融资渠道的渴求。