“实际上不动产登记对市场的影响可能远没有之前所揣测的那么大,因政策出台而急于卖房的现象属于个案,不是主流。”我省房地产专家刘福泉表示,很多人对不动产登记有些误读,忽略了现有房屋登记体系已经很完善这一事实。“实际上,不动产登记与原有政策相比,改变的是管理主体,也就是将侧重点从房屋转向土地方面。对于一般人来说,从交易层面、产权层面来看,其实影响不大。”

业内专家告诉福州晚报记者,不动产登记虽然涉及到产权等一些变更,但对于普通老百姓来说无非是将房产证更换为不动产登记证,短期内不会使房屋持有成本发生巨大变化。而且不动产登记从酝酿到实施,已经有2年多的时间,市场已经给了不动产登记落地比较确切的预期,对于不动产登记非常敏感的人,大多数已经做出了相应的调整,不会等到政策出台的时间点再做相应处理,整体来说对于二手房市场不会有大影响。另从时间表来看,现在仅仅是不动产登记的开始,后续相关政策还没有出台,购房者不会急于有所动作。

“而且我们发现,市民对不动产登记的误读很多。前几天我在外面逛街,听到一个大妈很大声地打电话说‘现在都开始登记了,3月1日之后房子就要都归国家了’。误读到如此程度,说明有关部门需要加大宣传力度,对普通市民进行不动产登记的普及。”福州市房地产业协会相关人士表示。

(福州晚报首席记者 江海)