而除了投资目的之外，国外教育、移民、医疗服务、环境质量、食品安全等都是许多人选择海外置业的重要因素。

投资风险尤须提防

海外房产项目“看上去”很美好，但投资者尤须谨慎，防止一味追捧导致受损。

“很难说投资是不是一定有回报，因为国外有很多投资热点城市，一是自身发展空间已经稳定；二是房子也是有多年房龄的老房，升值空间不大。想通过投资海外房产实现资产增值，反而有可能造成资金积压，再加上较高的房产税等其他税费成本，可能持有一段时间后再出手发现已经低于买入价了，造成投资损失。”张汉亚表示。

涉外法律专家提醒，进行海外置业投资时，除去汇率风险外，还有3个问题需要弄清：一是购房附带的“永久居住权”不等于绿卡，想通过购买房产实现移民的一定要先弄清对象国的具体政策，以美国为例，投资移民和海外购房没有必然联系，外籍人士可以在美国投资买住宅，但不能借此要求加入美国国籍；二是养房成本较高；三是信息不对称加大了投资风险，由于不能进行实地考察，签订合同后，有时候才发现房产的产权不清晰、房产欠有债务等问题，甚至有信誉不佳的房地产经纪公司还会扣押国内买主的定金，甚至卷走客户资金的事件也时有发生。