贷款100万元20年月供减少429元

这是时隔一年后在榕首套房贷利率重新回归基准利率。受贷款额度紧张的影响，2011年初在榕绝大多数银行首套房贷利率从8.5折回归至基准利率，去年下半年多数银行又提至上浮10%。

如今首套房贷利率从上浮10%回归至基准利率，客户月供将减少。贷款100万元，期限20年，每月还款额将由原来的8212元降至7783元，月供减少429元，20年利息可省10.3万元。

已审批合同仍按旧利率

在榕一家股份制银行相关人士表示，利率优惠幅度调整存在时间点，如果在调整前已经审批并签署贷款合同，就无法按新利率水平执行。如果银行刚受理的房贷申请，此时遇到利率优惠幅度调整，则客户可享受新利率水平。这位人士同时表示，响应央行提出的满足首次购房家庭贷款需求的号召，近期商业银行首套房贷利率陆续回归基准利率，估计该贷款利率水平会稳定一段时间，短期内再继续下调的可能性不大。

此外，目前二套房贷政策仍未松绑，按规定首付比例最低为60%，利率至少应上浮10%。

（福州晚报首席记者 杨剑峰）