调查

黄河湿地建的是别墅还是酒店？

对于建在国家2A级景区雁鸣湖景区的豪华独栋别墅，开发商绿城集团称其为酒店。国土局先称开发商涉嫌违法用地后又否认，对于绿城雁鸣湖玫瑰园项目拿地的具体时间，国土局表示不允许媒体查询。

■本报记者 王松才

近日，有知情人士对中国经济时报记者透露称：上市公司浙江绿城房地产集团有限公司(以下简称绿城)在河南省郑州市中牟县涉嫌违规建设豪华独栋别墅，占地面积1600多亩，项目名称为“绿城雁鸣湖玫瑰园”，现在该别墅区一期已经基本落成，绿城计划于10月份开盘销售。

然而，在采访中，绿城回应本报记者称，雁鸣湖玫瑰园项目占地没有1600亩之大，另外，该项目所建并非别墅，而是酒店。

占地3亩多的最大豪华独栋别墅

公开资料显示，雁鸣湖景区是国家2A级景区，位于河南省郑州市中牟县，是郑州市和开封市之间最大的水域，也是黄河湿地的主要组成部分，因每年冬春栖息众多的大雁而得名。景区地处76平方公里的中牟黄河湿地中，由6.8万亩森林，5000亩湖面及10多个景点组成。

“我们这儿的房子是浙江绿城集团开发的，品质有保证，房子分为法式风格和地中海风格，小区还规划有一个五星级酒店。法式风格的房源都有私家游泳池和花园，最大占地面积有3亩多地，最大的房源建筑面积为1000多平方米，总庭院面积有2000多平方米。”近日，绿城雁鸣湖玫瑰园销售人员告诉以购房者身份前往的本报记者，该项目大面积的房源都是临河的，每套售价大约2000万元，折合2万多元每平方米。

“如果你想要小点的房子也有，就是地中海风格的，每栋占地面积大约是1亩地，售价大约是700万元。”上述销售人员告诉中国经济时报记者，由于尚未拿到预售证，项目现在未开盘，预计开盘时间为10月底，现在可以登记，等开盘时，销售人员将电话通知购房者。

据该销售人员介绍，绿城雁鸣湖玫瑰园项目共占地大约1600亩，不过，里面包含有600亩的林地，产权不属于开发商。项目分为东区和西区，其中，东区占地大约为700多亩，东区一期工程大约有40多栋在建的独栋别墅，东区共规划有100多栋别墅，大都是地下一层、地上两层的建筑格局。西区的规划暂时还没有出来。

在销售人员提供的楼盘户型图及宣传彩页上，本报记者看到，其中一个T02的户型总建筑面积约为1025平方米，总庭院面积约为2100平方米。“东区法式独栋楼王，东临浩淼中心湖景”“瞰景法式独栋”等字样赫然在目。资料显示，该项目投资商为绿城集团，开发商为河南锦江置业公司。