销售人员：

一万抵十万的，相当于给你九四折，这是我们最大的折扣了，就仅限这周和下周有这样的优惠活动，我们马上就开盘了。

这样的优惠措施的确吸引人，但业内人士透露，这家楼盘根本没有预售许可证，现在的这种销售手法，不过是开发商因为资金紧张，违规进行预售圈钱。中国消费者协会消费指导部副主任张德志告诉记者：

张德志：

买房办卡可以享受一万顶两万用，甚至是两万顶五万、十万用的优惠，但是实际来讲，最后开具的票据来看，这笔费用并不在房款里面，往往是以信息服务费的名义出现的，这样的话，消费者将来就会有很多隐患。比如出现违约，那么违约的总额肯定是按照房屋发票的额度计算的。如果再涉及到退房，这个服务费如何退的问题，现在也有消费者碰到，不仅是手续麻烦，有的在很长时间内都退不到款。

不仅是办理所谓白金卡、VIP卡，现在一些开发商的销售手段又开始花样翻新，特别在一些二线城市，推出“交一万顶几平方”的“平米运动”，还有诸如“团购卡”等形式，实际性质则与“白金卡”、“VIP卡”是一样的。近日在苏州的一家楼盘，售楼大厅里设着某网站的咨询处，通过他们团购买房可以有很大的优惠，前提是交一万块钱。