市场，再次为黄其森的前瞻性眼光和守正出奇的商业理念做了最好的注脚！地产名企泰禾集团在坚守住宅开发的同时，出奇兵试水商业地产领域，爱打高尔夫的黄其森居然就凭借着独到眼光和高超球技“一杆进洞”了！

　　借壳三农 引路福州房企上市

　　可以说，黄其森要缔造泰禾商业地产王国，打通资金通道就显得尤为重要，其上市公司的背景这时就更彰显融资便利性；而作为地产上市公司，合理发展商业地产，并大量自持有稳定租金收入的商业物业也将为资本市场认同。这一点，一直以眼光独到著称业界的黄其森更是早早布局、从容上市。

　　黄其森称，自企业经营上规模以来，就没有放弃公司上市的梦想。而机会总是留给有准备的人。2007年，福建三农股票连续3年亏损被深圳证券交易所暂停上市，公司股票面临退市的巨大风险。能否解决原大股东高额占用上市公司资金问题，能否成功进行股权分置改革并实施重大资产重组引进优质资产，对福建三农可谓生死攸关。

　　这一年，黄其森开始介入三农重组事宜，精心谋划“借壳上市”。“当时三农没人敢碰，实际上很多大公司和福州一些地产企业都接触过，但接触后很多人都打了退堂鼓，14亿债务，十几个银行，重组工作是非常复杂的。”

　　确实，三明市国资委此前也同多达10家公司洽谈过重组，但坚持下来的却只有泰禾。“我们做事情要有前瞻性，同时，在困难中更要有毅力，不要在乎一城一地的得失。”福建三农公司位于福建三明市市中心，本身有300多亩的工业用地，在重组前，很多公司奔着这300多亩优质土地而去，黄其森却没有选择要土地，因为他有更深远的谋划。“因为，当时房地产企业的IPO已经停了很长时间，借壳是唯一的通道，而且‘壳资源’是那么的有限。所以，再难我们也要坚持下来。”

　　功夫不负有心人，经过40多个月的艰辛努力，2010年9月30日，泰禾集团借壳福建三农成功恢复上市，成为当年国内唯一上市的地产股票。而泰禾，也成了这几年中国证监会全面叫停房企IPO、严控房企上市后为数不多上市成功的一个幸运儿，更是十年来福建极少数成功实现上市的房地产企业之一！