讨论：业界担忧“沉渣泛起”

但有消息称，银行在取消“存贷挂钩”和“借贷搭售”同时，也相应地取消利率打折的举措。

上海的媒体报道指出，多家银行为避免违规虽然取消“潜规则”，但同时对新申请的房贷客户纷纷采取了取消利率优惠的做法。这让外界开始猜测此前纷传的“房贷利率下浮”也将成为“昙花一现”。

广州一家按揭公司的负责人则对本报记者称，从他了解的情况来看，目前各家银行确实对“附加条件”控制得比较严格了，尤其是在与个人客户息息相关的房贷业务上，但他认为，房贷利率下浮的趋势在一季度不会得到改变，此前出现的诸多贷款“附加条件”与额度紧有很大的关系，“目前银行的额度松动了，条件苛刻的话将会导致业务缩减”，这位负责人说，银行也担心无生意做，更怕因“顶风作案”损害品牌形象。

不过业界有人士担心，监管政策严厉之时，银行的“不规范经营”尚能得到控制，但一旦“运动式”检查过后，银行各种收费、涨价又将沉渣泛起。有银行人士就反映，银行业务繁多，面对同一个客户往往是需要交叉销售，何为“附加条件”、“捆绑销售”，在实际操作层面可能并不太好界定，这为银行继续运作“潜规则”创造了条件。

分析指出，银行信贷资源如果继续保持“紧俏”的角色，银行强势的议价能力就不会得到改变，客户为获得贷款，即使银行附加了不合理的条件，也只好被动接受，“解决的出路除了监管层严格执行”贷款定价必须严格执行信贷和利率管理相关规定，不得附加任何条件“的规定，更要让民间借贷阳光化，盘活社会资金。”一位股份制银行的高管坦言。

银监会发布的关于银行业七项禁止性规定

不准以贷转存

不准存贷挂钩

不准以贷收费

不准浮利分费

不准借贷搭售

不准一浮到顶

不准转嫁成本