房地产也应软着陆

《报告》称，房地产市场目前处于加速恶化阶段，但全面调整还没有出现，局部调整和房地产市场的内部调整依然是今年四季度的主流。不过，地方财政对土地的依赖以及9%的经济增速社会约束决定了本轮房地产调整幅度不会超过25%。

刘元春认为，房地产不会出现崩溃式下滑，因为地方政府无法承受超过20%的房价下滑，宏观经济难以承受25%的房价回落。由于房地产下滑的惯性已形成，房地产低迷的状况不会在2012年马上扭转。在房地产调控政策持续的前提下，2012年一季度房地产将出现包括交易、价格、投资在内的全面回落。

他认为，中国的房地产调控思路应是“短期去泡沫，中期扩供给，长期转机制”。

李稻葵表示，房地产市场也需要“软着陆”，“硬着陆”的影响将非常严重，在房地产调控问题上不能操之过急。