一位不愿具名的国有大行信贷部门人员向《每日经济新闻》记者透露，今年某国有大行在北京地区全年的房地产开发贷额度仅有30亿。

“30亿？一块地还几十亿呢！”北京中原地产三级市场研究总监张大伟得知这一说法时非常惊讶，“太少了，如果真只有30亿，基本上就意味着银行就不做开发贷了。”

渤海银行相关人士告诉记者，该行目前已经不做房地产开发贷业务；工商银行[4.32 -0.69% 股吧 研报]的人士则表示，由于今年信贷规模比较紧张，在额度的配置上优先支持央企，因此会很难满足一般开发商的需求。

开发贷投放继续收缩

“今年房地产开发商能在银行拿到贷款就相当不错啦，对于利率上浮的水平他们一般不会在意的。”工商银行的相关人士告诉 《每日经济新闻》记者。

在2011年，银行业在地产开发贷的投放量上出现较为明显的收缩。央行数据显示，截至去年三季度末，虽然房产开发贷款余额同比增长了14.9%，达2.64万亿元，但是与二季度末相比，降低了3.5个百分点。另外，地产开发贷款余额7887亿元，同比下降4.8%，比二季度末低了5.3个百分点。

“国家对开发商这一块的调控政策比较严，去年已经收缩很多了，现在银行业在整体的信贷投放上是不支持开发贷的，整体上仍然是收缩的。”上述人士表示。

《每日经济新闻》记者从银行业内人士处了解到，今年上半年很多开发商的开发贷都将到期，包括部分有信托资金支持的开发商。由于现在信托资金不允许支持开发贷，所以今年开发商会处于很缺钱的状态。

“一般开发商在额度这一块很难满足得了，利率肯定不会达到基准了。”工商银行相关人士表示。记者了解到，工商银行的开发贷利率普遍上浮20%～25%，建行目前对央企的开发贷款利率上浮10%，对某些开发商则上浮40%。