绿城曾经在2008年面临过财务最危急的时刻，而当年8月到12月的公司简讯显示，绿城推出的德清百合公寓、海宁百合新城等项目的去化率均在70%以上，海宁百合公寓在8月推出的别墅甚至还取得了100%的销售业绩。

即使在金融危机影响最为严重的2008年11月，绿城公布的4个新推出楼盘的销售比例也达到了35%-45%，当时也是绿城财务危机最为严重的时刻。可见，今年6月绿城的去化率虽然较5月和7月有所上涨，达到35%，但从数据上看，6月份的销售比例和2008年绿城财务危机最为严重的时刻才刚刚持平，而5月、7月两个月份的销售情况显然比当时还要糟糕。

根据绿城中国今年7月公布的中报，绿城中国上半年一共取得销售回款203亿元，比去年同期下降了7%。而同为中国房地产一线上市公司的万科，上半年销售金额为656.5亿元，中海地产上半年销售金额为522.3亿元。

负债率高达163.2%

尽管绿城一直以来都试图以合作开发的方式降低负债，然而资金链紧张却是一个不争的事实。绿城2011年半年报显示，于2010年12月31日绿城集团有现金及银行存款149.73亿元，总借贷人民币340.47亿元，净资本负债率为132.0%。而截至2011年6月30日，绿城集团现有现金及银行存款人民币97.46亿元，总借贷人民币约350亿元，净资产负债率高达163.2%。

据媒体报道，今年年初，绿城就内部集资发文，称因绿城下属项目公司开发建设的需要，面向员工进行阶段性融资。该次内部集资的起点为10万元，不设上限。

除此之外，此前绿城还完成了委托给北京华融国际信托的绿城舟山等应收转账款转让信托计划，以及委托在上海的中泰信托的绿城御园股权收益权项目。据了解，这3个项目总募资金额达近26亿元。

由于过高的负债率，绿城在今年7月11日穆迪发布的红旗报告中被插上了7面红旗，根据穆迪的红旗制度，红旗越多则表明企业存在的风险愈大。

（卢元强 邱瑟）