贾康:应以房产税逐步替换限购
money.fjnet.cn 2012-01-10 08:40 来源:南方日报
我来说两句
地方财政骤降今明两年迎偿债高峰
与贾康持相同观点的,还有房地产研究专家。厦门市政协委员、集美大学房地产研究所所长李友华教授认为,明年将可能有更多的一二线城市征收房地产税,待到房地产税全面铺开并且发挥作用之时,也是限购令退出市场之时。
据中原地产统计数据显示,今年前11个月,全国130个主要城市土地市场总土地出让金为1.18万亿,与去年同期相比减少了5200亿元,减少了30%。如果计算全国所有城市,则今年土地财政将可能减少上万亿。
地方债务研究专家、广东当代经济研究中心主任杨正浒表示,在目前房地产市场宏观调控、土地市场频频流拍的“寒冬”下,土地出让收入锐减,部分地方的土地出让金同比减少了50%以上,而今明两年,又刚好是地方政府偿债高峰期,“到时候他们拿什么去偿还债务呢?”
根据今年6月国家审计署公布的报告,截至2010年底,除54个县级政府没有政府性债务外,全国省、市、县三级地方政府性债务余额共计107174.91亿元。
房产税将有助中央和地方取得平衡
土地收益减少,考验地方政府执行调控的能力。但房地产作为拉动经济发展的重要因素,市场也频频放出“松动”呼声。如何在两者中取得平衡?贾康认为,这正是房产税必须推广的关键意义所在。
目前,上海、重庆正在试点房产税改革,有观点认为这两市的试点成效不足,但贾康表示,房产税按年征收不能急于看它到底可以征收上来多少税,应看到两市以后的成长性肯定没有问题,这也进一步证明房产税应成为地方财政支柱的税种。(南方日报记者 黄颖川)
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