本报讯(记者 罗广凌)2012年厦门楼市已然走过一个季度，从1月冷清开局，到2月成交稍涨，再到3月重现小阳春，谱写了厦门楼市第一季度的破冰三部曲。一季度，以价换量的格局愈演愈烈，多数楼盘按捺不住，纷纷加入促销行列，销量明显回升。而也有个别楼盘仍然坚挺，遭遇滞销，分化格局逐渐彰显。业内人士认为，单以一季度厦门楼市来看，以价换量成效初显，刚性需求在逐渐释放，但其数量相对有限，未来成交量能否持续回暖仍存变数，现说整体回暖还言之尚早。

土地市场休眠楼市成交升温

由于年初楼市冷清开局，政府的推地积极性也大大降低。一季度，厦门楼市呈现休眠状态，第一季度厦门土地市场零供应。但随着近期楼市成交的升温，年度土地出让计划也新鲜出炉，58幅地块将于二季度起陆续推出。根据计划安排，2012年度首次土地出让计划将于4月13日进行。

与一季度平淡的土地市场相比，楼市可谓变化多多。1月份楼市冷清开局，到了2月，多数楼盘加入促销潮，多盘不断加推，刚需也慢慢被释放，供需呈现互动局面，以价换量初显成效。到了3月份，促销力度不断加大，往日“日光”现象再次出现，以日均成交超百套的数据交上了一份不俗的成绩单。