省国土厅：没有违法

乡政府拿着白纸黑字有签名的《意向书》，村民们只得向湖北省国土资源厅投诉，称监利县政府“以租代征”，属于非法占地行为。湖北省国土资源厅答复称，认定是否违法用地的主要标准，是看有没有改变所征土地的土地性质，即在所征土地上建厂房、开发商品房项目属违法，若是开展农业生产活动，则并未改变土地用途，系合法行为。

昨日，湖北省国土资源厅对本报表示：该租借项目用于“建猪场、养猪，属农业生产，无需上报省级以上政府，无需办理农用地转用审批手续，地方政府批准即可”。

据村民反映，今年3月初，柘木乡乡政府已强行铲除了近10亩的农作物，已种植的作物被连根拔起，春耕生产活动基本停滞。

昨晚，温氏集团副总裁黄松德在接受本报电话采访时表示，目前公司养猪成本在6~7元/斤的水平，公司在中部地区设定的租地补偿标准为每亩200~500元，对于柘木乡华新村一组“人多田少”的情况，公司将与当地政府进一步协商，在公司不亏本经营的前提下，会保证农户利益不受损。

不过，北京盈科(武汉)律师事务所吴良涛律师则认为，该合同为长期合同，关系到农民的生存，其租金过低，增长幅度尚不足通货膨胀率，不足以满足农民的生存需求，属不公平合同。而且根据合同法，租赁合同的最长期限为20年，而该合同的期限为30年，亦超过合同法所规定的最长时限，超出部分视为无效，农民权益更难保障。