中信银行个人商用房贷款

是指银行以信贷资金向借款人发放的用于购买商业用房的担保贷款。其中商业用房是指立项为办公、商业等非居住用途的各类房屋，既可以是新建房也可以是二手房。

贷款条件：

借款人申请贷款购买的一手商用房必须具备“五证”（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销/预售许可证》），拥有独立产权，并且已经竣工具备入住条件。二手商用房必须产权明晰，具备上市交易的资格，易于变现。

贷款对象：在中国境内具有完全民事行为能力的自然人。

借款申请人需提供材料：

1. 合法身份证件，借款申请人（夫妻）为中国大陆居民的，须持有身份证或户口簿，或军人（武警）证件；借款申请人为香港、澳门居民须持有港、澳地区永久居民身份证；借款申请人为台湾居民须取得我国公安机关签发的居留证明；借款申请人为外籍人的，须持有我国公安机关签发的有效身份证或居留许可证；

2.户口簿

3.婚姻证明

4.收入证明或其他财力证明

5. 借款人已与售房人签订《房屋买卖合同》，并提供所购买房屋相关产权资料，在银行存有规定比例的购房首付款或根据当地政府规定在中介监管账户中交存首付款的证明；

6. 贷款行所需的其他材料。

贷款金额：

1.贷款金额最高不得超过所购房屋房价的50%；

贷款期限：

1.个人商用房贷款期限不超过10年；且贷款到期日不超过房屋土地使用年限到期日；

2.贷款期限与借款申请人年龄相加，不得超过借款申请人70岁，有两个或两个以上申请人的，以年龄最低者为准。

贷款利率：

符合监管要求，最低上浮基准利率的10%。

还款方式：

按月等额本息或等额本金还款。