多地微调楼市政策

芜湖在2011年5月及2012年2月都出台过政策，内容包括了100%契税补助、购房补贴和购房落户等。其中，2012年2月出台的政策由于补贴力度较大，面世三天后即被叫停。

上述不愿透露姓名的业内人士称，芜湖前几年GDP增速特别快，其中房地产(行情 股吧 买卖点)投资是主要拉动力量。

芜湖当地一位房地产人士也对本报记者表示，芜湖近几年新增大量商品住宅供应，总体供过于求，加上楼市调控影响，导致楼市观望情绪浓郁。

芜湖住宅与房地产信息网发布的数据显示，2013年1~6月，芜湖市区累计批准商品房预售面积110.09万平方米，较去年同期下降33.68%；同期，市区累计销售商品房面积147.3万平方米，较去年同期下降5.28%，销售金额91.07亿元，较去年同期下降2.45%。

另有业内人士猜测，“面对当地楼市的长期疲软，芜湖方面或是看到温州放松限购没有被叫停，所以就跟上了。”

8月初，温州已经悄然松绑“限购令”——原本不可以购买第二套住房的本地和非本地户籍人士，被允许购买第二套房.

张宏伟认为，从这两个月各地楼市调控政策变化来看，当下似乎迎来了一波楼市政策定向宽松行情。“在宏观经济触底阶段，应该还会有更多的城市有类似试探性的政策出台，但微调的幅度应该不会大，总体上应该还是会以‘刺激刚需’为主。”