占地百余亩，号称“城市中心”，却是一个没有取得任何手续的“超级违建”。山东莱芜市沃商广场项目在职能部门眼皮下违规开工一年多，饱受市民质疑。近日，该楼盘高调违规预售，因不能按时签约，更是让不少上当的购房人叫苦不迭。
  
       华声晨报网 9月16日讯 （记者龚建云）交钱买房，成为楼盘的尊贵的VIP会员，并享受诱人的价格优惠，本是件让购房人高兴的事情。然而，购买了山东莱芜沃商置业有限公司（下称“沃商置业”）开发的“沃商广场”住宅房的张先生却怎么也高兴不起来，眼看着楼盘一天天长高却签不了购房合同，张先生和其他购房人的担心也在忐忑中一天天的疯长。

图：沃商广场违规预售收取2万“入会费”收据及《沃商会会员手册》

 
“馅饼”突然变陷阱：“优惠”订新房 合同被拒签
 
       8月下旬，媒体接到消费者张先生投诉，称他在莱芜市“沃商广场”售楼部参加“交两万开盘优惠600元／M2”的购房活动，交钱预订后，开发商未能按时签订购房合同，经打听后，张先生意外得知，该楼盘并未取得预售许可证，所售商品房不能签订正式购房合同。而给相关部门投诉至今也没有具体明确答复，万般无奈，只好投诉至媒体，要求退还所谓的“入会费”定金，并双倍赔偿相应损失。
        经电话联系了解得知，张先生所购买的楼盘系该市目前为止一最大的商住综合体，消费者按照售楼部要求交付的2万元为“入会费”，交2万元取得“沃商会VIP”资格后，消费者即可选择该项目1号楼或商业门面房，在正式签订合同时，购买住宅的可以享受600元／m2的优惠，购买商业用房的则可以享受98折优惠。且约定正式签订合同时间在本月底之前。而近日70多位消费者接到售楼部通知，称月底不能签订合同，签约时间另行通知。
 

图：《沃商会会员手册》中关于购房优惠的说明条款