律师说法
违法建设项目或致烂尾  购房人可要求双倍赔偿
 
    法律界人士认为，房地产开发应该在相关法律的框架内进行，该项目由于缺少两个主体资格，系典型的违法违规项目：项目主体资格缺失和开发企业主体资格缺乏。其建设项目是典型的违建，极有可能形成烂尾楼盘。对此，当地政府应该按照相关法律法规严肃处理，同时应启动问责机制，追究相关职能部门责任人的责任。如果任其发展，极有可能对当地带来极其严重的后果，同时也不利于房地产市场健康有序发展。
    同时，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，出卖人（开发商）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或提供虚假商品房预售证明，导致买卖合同无效或被撤销，解除的，买受人（购房人）可以请求返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。该案中，开发商向购房人收定金预售商品房，实际上是隐瞒了没有取得预售许可的事实，购房人可以向开发商提出解约，退款及要求赔偿不超过一倍定金的损失的要求。