甚至连以往城市的边缘也由于交通轨道的不断发展而带动整体租房价格。尤其是近几年一二线城市轨道交通不断贯通运营，新增了不少交通利好区域，涌现出一些新租点，租金上涨突出。面对高租金价格，租赁需求或延轨道交通沿线扩散。

根据以往经验，春节过后，租房市场将进入传统旺季，房租又将迎来新一轮的上涨。而根据房租领先工资的规律，明年工资上涨也是大概率事件。

工资上涨不过是“多收三五斗”

工资上涨对价格水平的影响。图/东海证券

当然，工资水平的上涨是由人口因素、周期因素、政策因素、结构因素等多因素导致的。根据统计局数据，2012年中国私营部门工资水平上涨了17%，涨幅超过了非私营单位的12%，更远超2012年GDP的增幅7.8%。

很难有数据来证明房租上涨对企业增加工资能够产生多大的作用，但却反映了中国新的工资形成机制。东海证券认为，在保留工资和劳动力市场供求关系的共同推动下，工人工资形成机制正在从传统的生存工资法则转向保留工资约束下的市场议价型工资法则。