“据我们统计，10月第二周商品住宅成交均价为16789元/平方米，同比下降23.6%，同期北京二手房成交均价约为23322元/平方米，环比下降约2%。”链家地产首席分析师张月说。

她告诉记者，今年3月至8月，北京二手房成交均价从每平方米25000元以上下降至每平方米24000元左右；而9月份开始，降价的速度开始加快。

“北京二手房均价每下降1000元/平方米的周期，从过去的需要半年时间到目前的不足一个月，10月份价格继续下降，降幅之大令人震惊。”张月说。

包括链家、中原地产等多家机构有关人士预计，随着大幅下调价格项目的增多，年底前北京商品房特别是郊区项目楼盘的房价将出现一轮明显下调。