理财周报记者 钟辉/文

经历三次加息后，从2012年元旦起，加息前的买房者基准利率将提高至7.05%。于是提前还款成为很多供房者的选择。由于每个贷款合同细节及银行提前还款条件不一样，哪些情形提前还款能省钱，哪些不能省钱，带着问题理财周报记者采访了银行、按揭公司等业内人士，总结提前还款策略。

还5万省4.7万利息

“具体情况要问你的客户经理。”理财周报记者前往银行网点调查，几乎所有工作人员均表示提前还款要视具体情况而定，“先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。”

由于每笔贷款利率、期限，还款方式等贷款细节都不一样，银行网点工作人员建议记者看完贷款合同后与客户经理沟通，让客户经理按照合同计算提前还款是否划算。

以100万贷20年等额本息还款提前还款5万计算，1年前第一次还款的，本次提前还款可省利息4.7万元；5年前第一次还款，目前已还款共47.48万，提前还款可省利息3.57万；10年前第一次还款，目前已还款共94.17万，提前还款可节省利息2.27万。

“如果手头有闲散资金，又没有好的投资去处，提前还贷是一种不错的选择。”深圳盛泽按揭公司某专业人士表示。