如果2012年目标中的500万套保障房能够顺利完工，对于中国的整个房地产市场来说，将是具有里程碑意义的重要事件。按照中国过去数年的数据，每年完工的商品住宅大约为700-800万套，这意味着即使商品住宅的完工量在2012年下降15%，中国整体的住宅供应总量也将超过1000万套，与往年相比，供应总量将有20-30%的增长。

从供应面积来看，如果假设保障房的平均面积约为50-60平米，那么整体保障房的供应量将大约达到2.5-3.0亿平方米。按此测算，如果其他商品住宅供应面积下滑15%，中国在2012年的整体住宅供应面积仍将上升大约10%。

这样的一个供应规模，将对中国的房地产市场的结构造成重大的变化。与此同时，这样的一个建设规模，也表明中国对于大宗商品的需求将仍然处于较高的水平，换句话说，中国对大宗商品的需求将不会出现如市场担忧的“大幅下滑”。

来源：和讯网　作者：刘利刚