风险

土地财政渐入低潮难兜底债务

值得注意的是，在地方公共财政收入之外，“土地财政”仍是地方收入的主要支撑力之一。根据财政部此前公布的数据，今年1至6月，地方国有土地使用权出让收入16722亿元，同比增加5292亿元，增长46.3%。虽然较去年上半年同比下降27.5%，但受土地成交额增加，以及去年同期收入基数较低等影响，增速仍处高位。

“一方面，在现行财政体制下，地方政府的一般预算收入主要用于经费支出以及科教文卫等民生支出，土地出让收入则是地方政府城市基础设施建设资金的重要来源，自然也成为地方政府性债务的主要偿债资金来源之一。”中债资信此前发布的报告指出。

近期国家审计署公布的《36个地方政府本级政府性债务审计结果》显示，截至2012年末，18个省会和直辖市，有17个承诺以土地出让收入来偿债，比例高达95%。而2011年审计署对全国政府性债务的全面审计结果显示，截至2010年底，地方政府负有偿还责任的债务余额中承诺用土地出让收入作为偿债来源的债务余额为2.55万亿元。2012年和2013年进入偿债高峰期，偿还的债务额分别占17.17%和11.37%。

市场分析人士指出，尽管“土地财政”成了地方债的救命稻草，并导致房价居高不下、楼市泡沫难破，但“土地财政”模式正逐渐进入低潮，地方债危机爆发风险日益加剧，一旦地方不能开源节流从根本上解决债务问题，那么债务危机的爆发恐将不再是一句空话。

中债资信指出，在现有财政体制下，土地出让收入是地方政府进行基础设施建设和偿还债务的资金来源。短期看，地方政府对土地出让收入的依赖有其存在的合理性，但长期看，这种方式不具有持续性，土地出让收入无法成为地方政府偿债资金的长效来源，地方必须寻求新的融资和收入通道。