10多年来，中国大陆房地产价格快速上涨，部分城市房价较高，房地产也已经成为中国家庭最重要的资产，一个家庭只要在一线甚至部分二线城市拥有一套普通住房，往往就能达到数百万元以上的标准，远超过遗产税草案规定的80万起征点。

在中华人民共和国，土地属于国家所有，民众对土地并没有所有权，只有70年左右的使用期限。而且民众在购房时已经一次性交纳了几十年的土地出让金。如果再缴纳遗产税等同于重复交税。

如果一个人对自己房子下面的土地没有所有权，对其房屋没有完全的所有权，那么按理说就不能向他征税。因为税是建立在拥有完整所有权的基础之上。如果要征税，就应当先让购买者拥有自己房屋下面土地的所有权，即从土地使用权转化为土地所有权，取消70年期限。

国人财产无法有效核算 开征遗产税不现实

全国住房信息联网步履维艰 500城市联网再次延迟

虽然去年住建部要求全国40个主要城市的个人住房信息在6月底完成联网工作，但截至目前仍未能实现目标。

如果个人住房信息系统不能实现全国联网，仅靠银行系统和财政系统的一些信息，无法形成一个平台，对国人财产进行有效核算与征管。