新华网福州８月２４日专电（记者来建强）从４月底至今，福建省泉州市新开发房地产项目海城花苑连续以网上售房的模式总计出售了５３１套商品住房。

海城花苑项目总建筑面积１７万平方米，其中两栋约８．９万平方米、共计６７２套商品房从４月３０日开始分批上网销售，截至目前已售１６批５３１套。该项目目前仍在建，预计２０１２年６月可交房。

据介绍，海城花苑项目网售流程相对简单，购房意向人只需向泉州市产权交易中心按每套房屋５万元的标准交纳保证金，且交易保证金的汇款人名称要与竞买人名称一致。双方签署相关承诺书后，即可参加竞买。

在竞买过程中，由于楼层、面积的不相同，每套商品房正式开放竞价时，采用网络动态报价的方式。每套房屋，竞价时间分为自由报价期和限时报价期，限时报价周期为４５秒，即在下一个４５秒中，没有新的报价，则竞价结束，之前出价最高者，成为房屋的竞得者。

“网上售房和现场拍卖的形式很相似，只不过是它把现场的举牌搬到了网络上，进行数字竞价。”海城花苑项目销售经理曾清加介绍说，目前，其周边商品房报价每平方米６５００元－８０００元，海城花苑以４９６８元的起价吸引了不少人。从销售情况来看，参与竞买的人数还比较多，最多的一套，有２０多次加价竞买。有的房号５０００多元成交，成交价最高的达到了７０００元多，这样的价格都属正常范围。

海城花苑项目网上售房的成功与当前疲软的楼市行情形成鲜明对比。“对一部分项目来说，再不拓宽渠道销售或许就面临关门。网售虽然会减少利润，但可以缩短项目销售周期，加速资金周转。”海城花苑资产与权益交易服务平台金马甲总裁樊东平认为，这是房地产电子商务成长的契机。

但改变传统的房地产销售模式并非易事。“如果线下所有人的房子都很好卖的话，就很少会有人尝试进行网络交易。”一些专家认为，买卖房产是一个复杂的过程，涉及的具体问题多，而在线交易需要承担的风险会更大，网购房产眼下恐难成主流形式。（完）