![](../../images/attachement/jpg/site2/20110902/0021979f5ede0fcadd5a30.jpg)
7月份厦门楼市燃烧一般的激情,并没能在8月份得到延续。昨日,厦门国土资源与房产管理局发布的数据统计,8月份厦门住宅共成交1882套,日均成交约61套,虽然比去年8月仍上涨11.82%,但比今年7月份却大幅下跌了24.84%。
·2011高考的那些事 ·无锡灵山免费体验游与住宅成交量的大幅下挫相比,厦门的房价却逆市上涨。昨日,中国指数研究院发布百城价格指数显示,8月厦门住宅价格(样本平均)为11594元/平方米,比7月上涨了2.39%,涨幅居于全国百城之首。
对于急转直下的楼市成交,厦门业内人士分析,8月恰逢农历七月传统“鬼月”,加上调控高压有增无减、银行房贷持续收紧、购房者观望气氛浓厚,是导致厦门楼市交易大幅下滑的主要原因。
成交萎缩
房价逆市上涨
8月厦门楼市可用 “渐入寒秋”来形容:全月下来,只有第一天商品住宅成交过百套;在当月中旬起的20天里,单日成交量都在70套以下;其中,甚至有几天日成交仅刚过30套。
根据厦门官方发布的数据统计结果也印证了8月楼市的“凄凉”。8月厦门全市商品房成交3362套,其中住宅成交1882套,比7月的2504套减少了622套,环比下跌24.84%。住宅签约面积约21.04万平方米,与7月份的31.01万平方米相比,环比下跌32.16%。其中,岛内住宅成交532套,比上月的913套下跌41.73%;岛外住宅成交1350套,比上月的1591套下跌15.15%。
在住宅方面,集美以544套的成交量跃居全市各区之首;同安区成交537套,位居第二。岛内住宅成交532套,面积约为7.51万平方米,占全市住宅成交面积的35.70%;岛外住宅成交1350套,面积约为13.53万平方米,占64.30%。
与成交量的萎靡相比,厦门住宅的成交价格却逆市上扬。中国指数研究院昨日发布的百城价格指数显示,8月份厦门住宅的样本平均价格为11594元/平方米,比7月上涨了2.39%,涨幅居于全国百城之首,与日照、常熟、湘潭等15个城市排在涨幅前列。相比之下,福州的环比跌幅在1%~2%之间。
- 2011-09-028月厦房价涨幅百城第一 枋湖车站启用下周 松柏车站停用
- 2011-09-028月厦房价涨幅百城第一 住宅成交量却比7月大降2.5成
- 2011-03-29厦房价控制目标出台在即 泉房价涨幅要低于居民收入增长
- 2010-12-10厦房价泡沫全国较低说引争论 业内说有理网民称雷人
- 2010-12-10"厦房价泡沫全国较低"引争论 网民:社科院太"雷人"