佛山市松绑楼市“限购令”的政策仅仅推出半天，就吹响了暂停哨，被市场人士誉为“史上最短政策”。佛山市政府“朝令夕更”的做法，引起各方猜测，普遍认为是受到来自舆论和上面的压力，被迫中止“放宽限购”的政策。对此，多位专家在腾讯微博上发表了自己的看法。

退房潮将会出现

北京师范大学房地产研究中心主任董藩在腾讯微博上发言认为，退房潮又要出现了。下一阶段退房潮会初步形成，开发商的压力会大大增加。

传统房地产生产方式终结

全国房地产经理人联盟秘书长杨乐渝（微博)在腾讯微博上指出，本次房地产调控，本质是对传统房地产生产方式的终结，也是房地产新商业模式的开始，旧模式的终结意味着新模式的新生。他认为，对此次调控没有必要有任何幻想。这次调控的本质就是要终结旧模式，以房地产为代表的、粗放的GDP增长方式、宏观经济增长方式已到尽头；调控就是为了倒逼转型，倒逼经济结构调整和增长方式转变，倒逼产业和地产的结合，倒逼地方政府摆脱土地财政，开辟新税源。

房价深度下跌是必然

著名地产评论员、财经评论人、策划人吴其伦在腾讯微博上提到，北京、上海、深圳、广州新建商品住宅库存总量高达2725万平方米，同比增长28%左右。9月份，上述4城市新建商品住宅共成交226万平方米。由此数据我们可以看出，以现有销售速度，消化这些库存需12个月，加上增量房源，市场库存将继续加大，供求关系将现逆转，房价深度下跌是必然。

土地供给是中国投资形成的重要条件，类似于地方政府的资本金，土地收紧，逻辑推演就是“紧财政”，由此而及，用地供给的减少同样对信用规模产生紧缩性影响，故此“紧货币”自然而达成。中国社会科学院中国经济评价中心主任刘煜辉(微博在腾讯微博中解释说。（文/胡德行）