其实，“以房养老”在西方又被称之为“倒按揭”，就是从房产中逐步提取养老资金，已经有相当成熟的运作模式，但这一养老方式进入中国却经历了几番“水土不服”。2007年10月，北京市某机构试点通过房屋租赁方式提供养老服务。但该项目一直无人问津，因为“很多老人舍不得把房子给外人住，对中介机构也不信任”。同年，上海市公积金管理中心曾试推过“以房养老”模式，但因真正符合条件的申请人很少，后不得不停止。

究其原因，“养儿防老”这一传统观念使得大多数老人不愿意把养老的希望寄托在房子及金融机构上；而且对于中国人来说，大部分老年人更愿意把财产留给子孙，而不愿意交给银行这样的金融机构。

此外，记者了解到，“养老按揭”的申请门槛比较高，申请贷款人名下至少要有两套住房。养老按揭贷款最长期限为10年，且贷款必须用于养老。市民杨先生表示，如果是有两套房的话，按目前高房价的现状，要解决养老问题并不难，无论出租还是出售，都可以解决养老的资金需求。

商报记者 孟凡霞/文