中介借机敛财

北京的佣金比例较低，多在10%以下，天津的佣金比例较高，约在20%左右

和曹晓月一样的数以万计租房者面临的公积金提取窘境，催生了一个行业：公积金提取中介，且这个行业的规模越来越大，几乎每个城市都有他们的身影。

在百度键入关键词“公积金提取”，前十个网站均为公积金提取中介。百度贴吧里甚至还有一个公积金提取吧，贴吧里有全国各地公积金提取中介的联系方式，这些中介大都承诺“材料正规备案、速度快、百分之百成功”。

在一家中介的网站上，记者看到这样的表述：“我们能做什么：1、要辞职离开，但拿不了公积金的；2、急着要用钱，想把公积金拿出来周转的；3、公积金不够买房子，又想把公积金拿出来用的；4、已经买了房子又想拿公积金出来用的。不买房子、不租房子，又想拿公积金的人都可以。”即，不仅是曹晓月这样的情况可以找中介，其他不符合提取公积金条件的人也可以通过他们拿到公积金。

《法治周末》记者联系了北京多家提取中介以及天津、广州、上海等多城市的几家提取中介，发现他们的操作模式基本相同，不同的地方仅仅在于收取的佣金比例，北京的佣金比例较低，多在10%以下，天津的佣金比例较高，约在20%左右。

北京市大兴区从事公积金地下提取业务的小陈告诉《法治周末》记者，现在不符合条件想要提取公积金的，主要采取租房提取的方式，即他们提供租房合同、租房发票；此外，用买房提取的方式也可以，但这会影响到客户今后真正购买限价房等保障性住房的资格，所以一般不建议使用。

小陈说，他们提供的资料保真，因为其所在的公司实际上是一家房地产中介，但不做房屋租售，只做公积金提取业务，他们可以提供租房合同；而由于其有经纪资质，可以开房租发票；收取的佣金比例在6%到8%之间，提取金额越高佣金比例越低。

“你只要提供名字、身份证号码、联系电话、收件地址即可，然后我把全套材料寄给你，你就能拿着去单位经办人员那儿申请提取公积金。但必须先把佣金打到支付宝上，事成之后确认支付。”小陈说。

小陈提供的提取流程和其他公司大致相同，不同的地方在于他要求先打钱，而别家中介多表示佣金比例为5%，但在事成之后收费。

问及此事，小陈说很多公司提供的发票都是套票(套用正规发票的发票代码、发票号码、销货方纳税识别号的发票，可以在税务局网上查询及验证)，顺利提出公积金后客户才付款，否则就不用付。但凡提供真票的公司没有后付费的，最起码也是支付宝付款。

“而且现在北京市提取公积金的要求越来越严，朝阳区刚刚规定今年十一之后租房提取公积金如果发票不是由乡、街道开具的，还要提供完税证明。”小陈已经总结出北京市各个区提取公积金的难易顺序，其中朝阳区提取公积金管理最严，其次是海淀区。

部分银行成帮凶

“我们买通了银行，审批比较宽松。而且在提取成功后，我们还可以帮助在银行消除买过房贷过款的记录”

小陈提供的租房提取公积金的方式，似乎是这个行业内用的比较多的方式。

但《法治周末》记者在跟广州一家公积金提取中介沟通时，却发现银行在某种程度上成了这个地下产业链上的“帮凶”和受益者。

这个中介的老板自称“小李”，在百度贴吧里留有他的QQ号，其签名档即为“广州公积金提取，金额几千元至几十万元都可以100%提取，欢迎咨询合作”。

记者查询广州公积金管理相关规定了解到，租房申请提取公积金的，住房公积金月提取额不得超过当月租金，月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，这也就意味着，100%提取可能性不大。

小李告诉记者，租房提取最多只能取12000元，如果是通过买房提取的方式，即可实现100%提取。

“我们给你提供房屋买卖合同、借款合同、首付款发票等一系列材料，我们买通了银行(贷款合同所涉银行)，审批比较宽松。而且在提取成功后，我们还可以帮助在银行消除买过房贷过款的记录。”小李说这是广州现在的行规，而且与通过租房提取的方式相比，买房提取他们赚得更多。

《法治周末》记者在采访广州住房公积金管理中心法律顾问王辉时，他也提到有银行和中介勾结提取公积金的现象。