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“新国五条”推出后观望情绪浓厚

原吹风2月欲推之盘仅推出1/3

在“新国五条”后的第一个周末，广州只有1个楼盘作为全新项目推出市场，旧盘新推也不多。记者近期踩盘了解到，多个原本在去年年末或今年1月推出市场的项目，大多打算等到3月再推出市场。

推盘暂缓 静待3月小阳春

花都的“利×城”原本预计今年1月开盘，近日重新宣布将于3月正式开盘。南湖板块的某一豪宅项目在元旦前后便获得预售证，原本吹风在2月开盘，目前也已推迟到3月。

搜房网数据监控中心统计显示，2月份，原本广州十区两市预计有38个盘推出新货，其中中心六区预计有20个项目推新，但是，实际上广州2月仅有13个盘推出市场，仅超此前吹风的三成。中心区的海珠、越秀、天河和黄埔均无新盘上市，此前火爆的南沙也现“零新货”。

3月中小户型新货增加

某华南地区开发商表示，楼盘推迟到3月开盘并不一定是因为想“捂盘”待两会之后，还有很多原因，可能是认筹的人数不够，或者是有一些其他手续迟迟没能办妥等。“此外，现在刚刚过完年，人气尚未完全恢复，楼盘肯定希望将开盘的时间放在3月份。”他表示。

其坦言，由于预期两会将出调控政策，如果不考虑季节因素和市场走势，应该尽快销售以回笼资金，“现在对于楼市回暖的预期较强，手上新盘不多的小开发商可能出现捂盘惜售，但是大型开发商更希望快速走量，以便回笼资金投入接下来的开发之中。”

记者获悉，3月份广州预计有52个盘推新，其中100㎡及以下的中小户型新货有所增加。

近半年热销百盘八成涨价

据网易房产数据中心的统计，从去年8月1日至今，广州热销100个盘中，84个楼盘价格有上升。其中，有3个楼盘在短短半年间涨价超过30%，34个楼盘涨幅在10%~30%之间，有47个楼盘涨幅在10%之内，跌价超过10%的楼盘仅3个。

从区域上看，广州十区两市网签均价全线上涨。萝岗、海珠、南沙的涨幅分别上涨了27.4%、25.8%、21.7%。