合作房地产项目遇阻

根据北大荒年报信息显示，乔仕公司实际上是鑫亚子公司岱旸投资持股48.78%的投资项目。而在北大荒前任管理层规划中，岱旸投资自2011年6月成立以来，就与乔仕公司共同建设哈尔滨城乡路与齿轮路交口处棚户改造房地产项目，施工总建筑面积近20万平方米。

今年5月，记者来到上述交口处棚户区调查发现，该地段当时正在进行拆迁，拆迁区附近的墙上已经拉起大幅房地产销售广告横幅——北大荒·泰和盛世。记者随即来到该交口处对面的泰和盛世售楼处，证实目前拆迁地段即为该销售楼盘，其中北大荒为该项目投资人，而实际开发商则为乔仕房地产。从施工销售情况来看，预计该项目将于2014年底开盘。

具体从泰和盛世房地产项目来看，共包括四栋29-31层高楼，分别为一栋写字楼、一栋公寓、两栋住宅楼（其中一栋满足回迁户）。从现场询问来看，预计该楼盘开盘价在7000-9000元左右。

但3个月不到，上述地段优越的楼盘却遭遇问题。“现在土地出让金不足，土地交易一直不能成交，有关开发建设的一系列证件还没有办理，所以现在房子也卖不了，估计最早也要明年4、5月份才能解决，到时候房子才能开始卖。”8月26日下午，记者致电泰和盛世销售处，一位工作人员告诉记者。

记者继续追问土地出让金详细事宜，但该人员则称，“不清楚，都是上头领导说的。”并拒绝向记者提供领导联系方式。记者随即联系到乔仕房地产前法定代表人乔宇，其听到问及乔仕房地产一事即挂掉电话，截至发稿，记者尚未能与其取得联系。

乔仕管理失控

土地出让金不足背后，泰和盛世开发商乔仕目前已经涉入公安机关调查。根据北大荒最新公告，鑫亚公司于本年3月份由律师向农垦公安局报案，并已受理报案材料并对案件展开初步调查。不过因案情需要，司法机关尚未向鑫亚公司反馈调查进展情况。

从整个事件发展来看，围绕着5亿元资金拆借款，乔仕公司与岱旸公司一度从亲密合作伙伴、再至绝对控股对象、最终却沦为互相指证报案调查的原被告，关系可谓错综复杂。

2011年6月，岱旸公司成立即与乔仕公司合作建设棚改项目（即泰和盛世前身），其后更将5亿资金拆借到乔仕公司作为投资款。此后，岱旸公司更摇身变为乔仕公司控股48%的大股东公司。

然而，伴随北大荒2012下半年公司财务黑洞集中爆发，前述5亿拆借款却有1.9亿不翼而飞。

调查过程中，根据乔仕公司人员陈述，上述资金中有6978万元用于支付岱旸公司2011年投资收益和利息、7000万元用于支付振北策划土地支付款、1200万元用于支付鑫亚公司郑军华个人、3243万元支付暗补动拆迁户、578万元支付各项费用、此外经调查尚有9735万元汇入乔仕公司股东王秉栋账户。值得注意的是，上述资金往来中多笔账款不一，缺失凭证，资金流向真实性待查。