龙斌还表示，一旦万达进入后，就可以迅速提升周边土地的价值。这样一来，地方政府与万达就实现了共赢。

在这个过程中，万达自然拥有更多的话语权。记者梳理各地媒体报道发现，很多地方政府大员都争着赴北京拜访王健林。对一些规模不大的三四线城市来说，争取万达落户，也是提升城市形象、增强招商引资吸引力的重要筹码。

因此不难理解，为了吸引万达落户，地方政府往往会主动为万达“量身定制”设置了很多竞买人的条件，例如规定“影院至少有一个厅作为世界先进电影放映技术厅IMAX”这样的苛刻条件，这样的挂牌出让也让外界质疑为“萝卜出让”。

龙斌认为，此次各地万达地块出让风波并不会对万达产生太大的影响，但市场竞争应该是公平竞争、程序公正，“关键在于规则，规则如果不公平，大家肯定会有质疑。”