5月18日，时代周报实地探访A3-A6地块时发现，该项目在开工两年后，仍处于打桩阶段。据悉，桩基工程一共由上海新宇、浙江广厦、南通三建、江苏建业四方分批施工。目前，上海新宇的工程已经完工撤走，其余三家仍在施工当中。浙江广厦工地上的工人表示，广厦负责的部分去年就已动工，尚不知道何时结束。

江苏建业的施工铭牌上显示，其负责的是A3地块8 #、11 #、12 #桩基工程，开工日期为2011年3月22日，竣工日期为2011年7月9日。

在曹杨路上与A3-A6地块一街之隔的一个小卖店老板告诉时代周报记者，“这么大的工地没什么人的。对面插旗的地方，钢筋放了两年了，还在造地下，造10年也不一定造好。”

与A3-A6地块相邻的B1、B2地块，2009年底由绿地和合景泰富以14.166亿元联手拿下，总建筑面积约21万平方米，也是集甲级商务办公、主题商业、高档住宅于一体的城市综合体，该项目2010年12月底动工，预计整个项目到2013年全面建成。

B1、B2地块项目公司真东置业工程总监赵敏向时代周报记者表示，“李嘉诚那个项目比较慢，基本上是停着的状态，一般打桩到建设，周期不会超过两年，按照正常进度的话，那边早就打桩打完了。最难做的就是地下室，我们去年底到现在就已经出地面了。B1地块地下施工已经完成，B2地块等证照齐全就开建。”

溢价率高达300%

方方地产咨询机构土地咨询中心副总监赵豫川说，“客观上，李嘉诚真如项目因为地下跟轨交11号线对接，做起来比较复杂，地下做三层，工程量和难度比较大，做起来相对比较慢。绿地的体量小，相对简单一些。再加上旁边的铜川路水产市场都没有搬走，即使开发出来，周边环境也比较差，配套跟不上。但总体来说，目前开发速度是比较慢的，主观上控制开发节奏可能是主因。两个企业开发风格不一样，绿地是快速开发，长实是慢慢做。”